LUNA VASQUEZ, ONNAINTY & PÉREZ CARRASSO
Ciudad de Buenos Aires, 15 de marzo de 2025.
A partir del 1° de abril será obligatoria la incorporación del Manual de Buenas Prácticas Consorciales a la liquidación de expensas dirigida a los consorcistas y el Reglamento de Propiedad Horizontal de cada consorcio, mediante QR o hipervínculo o link o cualquier otro medio fehaciente, como por ejemplo correo electrónico. En caso de no verificarse su cumplimiento, los administradores serán pasibles de las sanciones establecidas por la Ley 941, que van desde apercibimientos hasta exclusión del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal.
Además del reglamento de copropiedad, las administraciones deberán enviar el manual que elaboró el gobierno porteño, estableciendo los lineamientos fundamentales que rigen la vida consorcial, para mejorar la eficiencia en la gestión de consorcios y fomentar el compromiso de los propietarios y administradores. Los puntos más destacados del mismo son que incluye una definición del consorcio, recomienda que los vecinos se informen sobre sus derechos y obligaciones y que también conozcan las responsabilidades del administrador.
Promueve la buena administración y el pago puntual de expensas garantizan la seguridad y el mantenimiento del edificio, así como también la participación activa en las asambleas, y la necesidad de que cada propietario mantenga su unidad en buen estado y evitar actividades que alteren la tranquilidad del consorcio o pongan en riesgo la seguridad del inmueble, pudiendo supervisar el manejo de fondos a través de medios digitales.
De esta manera, se impulsa la transparencia en la administración de los edificios, a los fines de reducir la cantidad de denuncias de consorcios que se tramitan a través de Defensa del Consumidor, ya que habían superado las 3000 en 2024.
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